房產 按揭回贈 https://starpagency.com/%E6%AF%8F%E9%80%B1%E9%8A%80%E8%A1%8C%E6%8C%89%E6%8F%AD%E5%9B%9E%E8%B4%88%E5%92%8C%E6%8C%89%E6%8F%AD%E5%88%A9%E7%8E%87%E6%AF%94%E8%BC%83/ 貸款是一種以房地產為抵押的貸款。借款人借錢購買房產，然後隨著時間的推移償還貸款和利息。無論您是購買第一套房子還是出租房產，了解抵押貸款的運作方式都可以讓您更輕鬆地獲得所需的融資。
房產權
擁有房屋是一個長期存在的理想，它可以帶來許多經濟利益，包括獲得信貸和購買力。從長遠來看，它還可以轉化為可觀的儲蓄，以及家庭將財富代代相傳的機會。
然而，對於許多美國人來說，擁有房屋往往是遙不可及的。對於有色人種尤其如此。
從歷史上看，美國的房屋擁有率一直高於租房率。這歸因於許多因素，例如政府促進房屋所有權和低利率。
然而，近年來，次級貸款的激增降低了整體房屋擁有率。結果，房地產價格上漲，使一些人更難買房。
稅收
稅收是與房屋所有權相關的最常見成本之一。他們可以使按揭回贈貸款支付更加昂貴，因此對於新購房者來說，了解財產稅的運作方式以及它們如何影響他們的每月付款非常重要。
在大多數情況下，財產稅基於您的房屋或土地的價值。地方政府評估並收取這些費用，以幫助支付學校、道路、警察和消防部門以及其他社區項目等服務的費用。
一些州還對汽車和家具等個人財產徵稅。這可能會造成混淆，尤其是當您購買的財產可能出於多種原因使用時。
您可以直接繳納稅款，也可以將稅款存入與每月按揭付款分開的託管賬戶。大多數貸款要求您將至少十二分之一的財產稅存入此託管賬戶。當您需要繳納稅款時，您的貸方會向您發送通知。
保險
保險是一種合同，其中保險人賠償另一方因特定的意外事件或風險造成的損失。被保險人（insured）向保險人（insurance provider）購買一份保險單，保險人同意在發生損失時承保或賠償被保險人。
保險公司根據許多風險因素計算保險費成本，包括特定事件發生的概率。這些費率必須足以讓保險公司支付理賠、費用並獲得合理利潤。
在某些情況下，貸方要求購房者購買房主保險作為其財產抵押的一部分。這種類型的保險稱為貸方投保或強制投保。許多州舉行了公開聽證會來調查這種做法，近年來引起了越來越多的媒體關注。例如，紐約州監管機構於 2012 年 5 月 17 日舉行了關於貸方投保的公開聽證會。監管機構的調查結果表明，貸方投保的保險公司收取過高的保費和較低的賠付率，這對房主不利。
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