曼谷樓盤 https://www.sqmgp.com/zh-hant/projects/?country=14 在 1990 年代初經歷了最大的繁榮，當時經濟以兩位數增長，股市繁榮。在這十年的前五年，每年向市場增加近 20 萬個新單位，遠遠超過對住宅空間的需求。然而，由於資本外逃和債務危機導致泰國貨幣大幅貶值，繁榮迅速結束。
繼承財產是泰國人的重要資產
當外國人繼承財產時，泰國法律要求一定的程序。首先，外國人必須以泰國公司的名義登記財產。然後，他或她必須在規定的時間內出售它。此期限通常為 180 天。
其次，泰國法律要求繼承人將財產轉移到他或她的名下。繼承人在繼承房地產時必須遵守泰國法律。了解泰國繼承法很重要。
計劃外公寓是外國人的熱門選擇
對於希望在購買曼谷樓盤的外國人來說，購買期房是一種越來越受歡迎的選擇。計劃外的缺點是開發商經常破產並且資金短缺。此外，項目的完成時間比預期的要長。在這些情況下，由於所涉及的風險，買家可能會害怕購買期房公寓。
與二級市場公寓不同，期房物業是全新的。開發商保證任何缺陷的一年保修。這一因素對喜歡新外觀和感覺的亞洲買家特別有吸引力。不利的一面是，期房的價格通常高於二級市場的公寓。
樓價波動較大
曼谷的房地產市場處於不斷變化的狀態，因為一些社區的價格可能會大幅上漲和下跌。因此，開發商正在推遲新項目以出售現有庫存。此外，房價指數也在下跌。DDproperty 泰國房地產市場指數顯示，自 2020 年第四季度以來，房價指數每季度下降 5% 以上。
長期的經濟放緩對曼谷的房地產市場產生了負面影響。因此，吸收率極低，令買家和投資者警惕。這也導致了國際投資者的減少。因此，房地產市場產生的收入不如 Omicron 病毒爆發前那麼多。
轉會費
轉讓費通常與在泰國購買房地產有關。這些費用在西方也被稱為過戶費，由買賣雙方共同支付。每當在泰國購買房地產時，必須通過進行土地所有權搜索來進行盡職調查。律師可以就在泰國購買房產所涉及的費用向您提供建議。
泰國的轉讓費是根據所買賣財產的價值計算的。這些費用是總售價的一部分，所以買家應該知道這些費用。雖然轉讓費可能看起來類似於印花稅，但重要的是要了解它不同於特定的營業稅。收取的費用也因買方擁有該物業的時間長短而異。
文件費
在曼谷購買或出售房產時，您必須支付一些費用才能轉讓所有權。轉讓公寓單位的所有權需要這些費用。公寓單位所有權文件顯示了公寓單位的詳細信息以及誰擁有它。土地部門需要此文件來轉讓財產的所有權。
首先，您必須將資金存入泰國銀行賬戶。您還需要準備一份文件，證明這筆錢來自泰國境外。該費用通常等於房產評估價值的 2%。該費用必須由買賣雙方支付，然後才能進行交易。
繼承財產是一項很好的投資
曼谷市是尋找投資物業的外國人最受歡迎的目的地之一。憑藉良好的氣候和良好的醫療保健，曼谷幾十年來一直吸引著外國投資者。如果您正在考慮在曼谷投資房地產，您應該考慮房產成本和房產周圍的區域。
在泰國，繼承法考慮了尚存的配偶和子女。配偶獲得財產的百分之五十。孩子們、同父異母的兄弟姐妹、祖父母和阿姨和叔叔接收其餘的。泰國的繼承法相當簡單。
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